Veelgestelde vragen

Ja, tanksanering is verplicht zodra een mazout- of stookolietank niet meer in gebruik is of lekkage vertoont volgens VLAREM.

Dit is onder andere het geval:

• bij buitengebruikstelling van een mazouttank

• bij lekkage of schade

• bij vermoeden van bodemverontreiniging

• bij verkoop van een woning of controle

Volgens de Vlaamse milieuwetgeving (VLAREM II) moet de tank volledig worden gereinigd, geneutraliseerd en gecontroleerd. Dit geldt voor zowel ondergrondse als bovengrondse tanks.

Na de sanering ontvang je een attest van buitengebruikstelling. Dit document moet je bewaren bij verkoop of controle. Ook bij een vermoeden van bodemverontreiniging kan de OVAM sanering verplichten.

Een mazouttank verwijderen: bij een tankverwijdering wordt de volledige mazout- of stookolietank opgegraven en afgevoerd naar een erkende verwerker. Dat is de meest grondige oplossing en wettelijk verplicht zodra de tank bouwtechnisch bereikbaar is.

Een mazouttank opvullen: een tankopvulling is enkel toegelaten wanneer uitgraven niet veilig of bouwtechnisch niet mogelijk is, bijvoorbeeld wanneer de stabiliteit van de woning in het gedrang komt of wanneer er nutsleidingen te dicht bij de tank liggen. Factoren zoals een hogere kostprijs of een moeilijke ligging (zoals onder een oprit) zijn geen geldige redenen om te kiezen voor een opvulling.

Wanneer opvulling wel toegelaten is, wordt de tank na een grondige reiniging opgevuld om instortingsgevaar te vermijden. Sun Calor kiest daarbij voor een opvulling met zand, een duurzame en stabiele oplossing. Beide methodes worden uitgevoerd door een erkend technicus die het officieel attest van buitengebruikstelling aflevert.

Een tanksanering bij Sun Calor verloopt in verschillende fasen. Eerst wordt de tank vrijgemaakt: bij ondergrondse tanks verwijderen we indien nodig klinkers of aarde zodat de mangatopening bereikbaar is. Daarna wordt de tank geledigd en de reststookolie veilig afgevoerd.

Onze technici reinigen de binnenzijde grondig en verwijderen alle residu en dampen. Vervolgens wordt de tank geneutraliseerd: ofwel verwijderd, ofwel opgevuld met zand als uitgraven niet mogelijk is. Alle afvalstoffen worden afgevoerd naar een erkende verwerker.

Na afloop ontvang je een attest van buitengebruikstelling als bewijs van een conforme, milieuvriendelijke sanering.

Zodra je je stookolietank niet meer gebruikt, ben je wettelijk verplicht om die buiten dienst te laten stellen. De wet bepaalt dat je de tank binnen de 36 maanden na buitengebruikstelling moet laten ledigen, reinigen en neutraliseren. Je mag de tank dus niet laten zitten met restolie of slib erin.

Een erkend technicus – zoals Sun Calor – beoordeelt de staat van je tank en voert de vereiste sanering uit. Afhankelijk van de bouwtechnische haalbaarheid wordt de tank volledig verwijderd of, wanneer uitgraven niet veilig mogelijk is, opgevuld met zand. Na de werken ontvang je een officieel attest van buitengebruikstelling, dat verplicht is bij keuring of verkoop van de woning.

Volg je deze wettelijke termijn, dan kunnen de werken bovendien worden uitgevoerd aan het verlaagde btw-tarief van 6% (indien je woning ouder is dan 10 jaar).

Een ondergrondse mazout- of stookolietank mag alleen blijven liggen wanneer het bouwtechnisch niet mogelijk is om ze veilig te verwijderen. In dat geval moet de tank wél correct worden geneutraliseerd: volledig ledigen, reinigen en vervolgens opvullen met een inert materiaal zoals zand. Sun Calor voert deze procedure uit volgens de VLAREM-normen en levert na afloop het officieel attest van buitengebruikstelling.

Wanneer een tank beschadigd of lek is, moet ze in principe worden verwijderd om het risico op bodemverontreiniging te beperken. Bevindt de tank zich onder een woning en is verwijderen door de constructieve situatie niet veilig mogelijk, dan is neutralisatie alsnog wettelijk toegelaten.

Bij verkoop van de woning kan de notaris het attest van buitengebruikstelling opvragen als bewijs dat de tank conform de regelgeving is gesaneerd.

Wanneer je vermoedt dat een mazout- of stookolietank lekt, moet je onmiddellijk handelen. Stop het gebruik van de installatie en laat de situatie controleren door een erkend technicus zoals Sun Calor. Een lek wordt wettelijk beschouwd als een schadegeval, met risico op bodemverontreiniging.

Particulieren
Je moet een schadegeval binnen 30 dagen melden bij de milieudienst van je gemeente.

Bedrijven
De bevoegde overheid hangt af van de milieuvergunningsklasse:

• Klasse 2 en 3: melding bij de gemeente

• Klasse 1: melding via de OVAM via het digitaal meldingsformulier

In sommige gevallen kan je een financiële tussenkomst aanvragen via PROMAZ. Sun Calor begeleidt je bij de vaststelling, sanering en administratie.

Om te weten of je mazout- of stookolietank nog gevuld is, kan je eerst het peil meten via het mangat of de vulopening. Als je geen peilstok of meter hebt, kan een erkend technicus zoals Sun Calor dit snel en veilig controleren.

Bij oude of ondergrondse tanks kan er nog restolie of slib aanwezig zijn, zelfs wanneer je denkt dat de tank leeg is. Dat residu vormt een risico op geurhinder, dampvorming of lekkage. Laat de tank daarom professioneel reinigen en neutraliseren bij buitengebruikstelling. Zo ben je zeker dat er geen brandstofresten of gevaarlijke dampen achterblijven.

Tijdens de sanering worden de resten stookolie en slib eerst volledig verwijderd uit de tank. Deze stoffen worden beschouwd als gevaarlijk afval en mogen niet zomaar afgevoerd of geloosd worden.

Sun Calor pompt de restinhoud veilig uit, reinigt de binnenzijde van de tank met aangepaste producten en zorgt dat alle residu wordt verzameld. Het afval wordt vervolgens afgevoerd naar een erkende verwerker voor verwerking of recyclage volgens de milieuwetgeving. Zo garandeert Sun Calor een veilige, propere en conforme afhandeling van alle stookolieresten, zonder risico voor bodem of grondwater.

Na het reinigen wordt een ondergrondse stookolietank opgevuld om instortingsgevaar te vermijden en de tank veilig te neutraliseren.

Sun Calor kiest standaard voor opvulling met zand, een stabiele en duurzame oplossing die de tankruimte vult en de bodem verstevigt.

In specifieke situaties, bijvoorbeeld bij moeilijk bereikbare tanks of beperkte werkruimte, kan ook schuimopvulling worden toegepast. Hiervoor werkt Sun Calor samen met partner All-In Tankservice, gespecialiseerd in het vullen van tanks met schuim volgens de strengste milieunormen.

Beide methodes leveren een veilig resultaat en een officieel attest van buitengebruikstelling op.

Een toegangskoker is de buis die van de grond tot aan de bovenkant van de tank loopt. Ze maakt de opening van een ondergrondse stookolietank bereikbaar en bevat meestal de vul- en ontluchtingsleidingen.

Het mangat is de opening in de tank zelf, die gebruikt wordt om de binnenzijde te reinigen of te inspecteren. Tijdens een sanering openen onze technici het mangat via de toegangskoker om de tank veilig te legen, reinigen en neutraliseren. Beide onderdelen zijn dus noodzakelijk om de sanering correct en veilig uit te voeren.

Een stookolietank in de kelder mag in bepaalde gevallen blijven staan, maar ze moet wel veilig buiten gebruik worden gesteld. Dat betekent dat de tank volledig moet worden geledigd en gereinigd, zodat er geen restolie of dampen meer aanwezig zijn.

Wanneer de tank geen risico vormt op lekken of geurhinder, mag ze daarna leeg blijven staan. Sommige eigenaars kiezen ervoor om de tank te laten verwijderen om extra ruimte vrij te maken.

Sun Calor beoordeelt ter plaatse wat technisch en wettelijk het best past, en bezorgt je na de werken steeds een attest van buitengebruikstelling.

Een tanksanering bij een particuliere woning verloopt meestal over één à twee dagen. Op de eerste dag wordt de tank geledigd en gereinigd. De opvulling met zand (of schuim via onze partner All-In Tankservice) volgt doorgaans de dag nadien, zodra de tank volledig klaar is.

Wanneer de tank vlot bereikbaar is, kan de volledige sanering snel worden afgerond; bij moeilijk bereikbare of ondergrondse tanks kan het iets langer duren.

Na de uitvoering ontvang je van Sun Calor een attest van buitengebruikstelling, dat wordt bezorgd nadat de werken zijn afgerond en de factuur is voldaan.

Sun Calor levert én plaatst zowel bovengrondse als ondergrondse brandstoftanks en mazouttanks, voor particulieren én industriële toepassingen. We nemen het volledige traject voor onze rekening: de levering, het uitgraven of voorbereiden van de put, het plaatsen van de tank, de aansluiting tot aan de brander, de keuring en het attestatie-proces.
Alle tanks voldoen aan de Belgische milieuwetgeving en zijn ontworpen met lekdetectie, dubbelwandige constructie of andere beveiligingen, afhankelijk van uitvoering en type tank.
Of je nu kiest voor een standaard model of maatwerk – we helpen je graag bij de keuze van inhoud, materiaal en locatie (boven of ondergronds) zodat je installatie veilig, duurzaam en conform is.

De prijs van een tanksanering hangt af van verschillende factoren. Zo spelen onder meer de ligging van de tank (bovengronds of ondergronds), de grootte en staat van de tank en de toegankelijkheid van de locatie een rol. Ook het verschil tussen opvullen of verwijderen beïnvloedt de kostprijs.

Omdat elke situatie anders is, werkt Sun Calor niet met vaste prijzen maar met offertes op maat.

Op basis van enkele praktische gegevens kunnen we snel een correcte raming maken, zodat je precies weet waar je aan toe bent – zonder verrassingen achteraf.

Ja. Na afloop van de werken ontvang je van Sun Calor een attest van buitengebruikstelling. Dit document bevestigt dat je mazout- of stookolietank volgens de geldende VLAREM-normen werd gereinigd, geneutraliseerd en eventueel opgevuld of verwijderd.

Het attest is belangrijk bij de verkoop van je woning of bij controle door de overheid.

Je ontvangt het attest zodra de sanering volledig is afgerond en de factuur is voldaan. Zo heb je een officieel bewijs dat de tank veilig en milieuvriendelijk buiten gebruik is gesteld.

De eigenaar van de stookolietank blijft verantwoordelijk zolang de tank niet officieel buiten gebruik is gesteld. Dat betekent dat jij aansprakelijk bent voor mogelijke lekken, geurhinder of bodemverontreiniging tot de sanering is uitgevoerd en een attest van buitengebruikstelling is afgeleverd.

Ook wanneer de woning wordt verkocht, kan de notaris dit attest opvragen als bewijs dat de tank conform werd geneutraliseerd.

Door je tank tijdig te laten saneren door Sun Calor, voorkom je risico’s, milieuschade en extra kosten. Na de werken ben je volledig in orde met de wettelijke verplichtingen.

Een bodemonderzoek is verplicht in een aantal duidelijke situaties, vastgelegd door de OVAM.

Dat is onder meer het geval bij de overdracht van een risicogrond (zoals een voormalige garage, tankstation of fabriek), bij beëindiging van risicovolle activiteiten, of wanneer er een vermoeden van verontreiniging bestaat, bijvoorbeeld na een mazoutlek.

Ook bij bouw- of sloopwerken op een verontreinigde site kan een onderzoek vereist zijn.

Sun Calor werkt samen met erkende bodemsaneringsdeskundigen die het onderzoek uitvoeren volgens het bodemdecreet en de geldende milieuwetgeving (VLAREBO). Zo weet je precies wat de bodemkwaliteit is en welke vervolgstappen eventueel nodig zijn.

Een oriënterend bodemonderzoek is de eerste stap om na te gaan of er verontreiniging aanwezig is in de bodem of het grondwater. Er worden stalen genomen en geanalyseerd om te bepalen of bepaalde stoffen - zoals metalen, olie of PFAS - de toetsingswaarden van de OVAM overschrijden.

Wanneer blijkt dat er inderdaad vervuiling is, volgt een beschrijvend bodemonderzoek. Dat onderzoek brengt de omvang, aard en risico’s van de vervuiling gedetailleerd in kaart en vormt de basis voor een saneringsvoorstel.

Sun Calor begeleidt beide stappen in samenwerking met erkende bodemsaneringsdeskundigen, zodat je dossier volledig in orde is.

Je kunt nagaan of je grond of terrein mogelijk vervuild is via het bodeminformatiesysteem van de OVAM. Op bodemkwaliteit.be kun je met je adres of perceelnummer zien of er ooit verontreiniging of risicovolle activiteiten geregistreerd zijn.

Daarnaast kan een bodemonderzoek uitsluitsel geven: erkende deskundigen nemen bodem- en grondwaterstalen om na te gaan of stoffen zoals olie, zware metalen of PFAS aanwezig zijn.

Als blijkt dat de bodem verontreinigd is, begeleidt Sun Calor je in de volgende stappen - van onderzoek tot sanering - zodat je terrein opnieuw veilig en conform de wetgeving wordt gemaakt.

In principe is de vervuiler verantwoordelijk voor het verhelpen van de bodemverontreiniging. Dat betekent dat degene die de vervuiling heeft veroorzaakt, ook instaat voor de bodemsanering en de kosten ervan.

Wanneer de vervuiler niet meer kan worden achterhaald of niet meer bestaat, kan ook de eigenaar of gebruiker van het terrein aansprakelijk zijn.

Bij aankoop van een risicogrond is het daarom belangrijk om vooraf een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Sun Calor helpt je bij het interpreteren van onderzoeksresultaten en bij de correcte opvolging van de OVAM-procedure, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Er bestaan verschillende manieren om een verontreinigde bodem te saneren. De juiste techniek hangt af van de aard, omvang en ligging van de vervuiling.

In grote lijnen zijn er drie aanpakken: de verontreinigde grond afgraven en afvoeren, de vervuiling ter plaatse behandelen (bijvoorbeeld via biologische of chemische processen), of de vervuilde zone afdekken of isoleren zodat verspreiding wordt voorkomen.

Sun Calor werkt met erkende bodemsaneringsdeskundigen die per project de meest doeltreffende en kostenefficiënte methode bepalen volgens de Vlaamse milieuwetgeving (VLAREM).

PFAS (poly- en perfluoralkylstoffen) zijn chemische stoffen die onder meer voorkomen in blusschuim, coatings en industriële toepassingen. Ze breken nauwelijks af en kunnen zich ophopen in de bodem en het grondwater.

Wanneer uit onderzoek blijkt dat de PFAS-waarden boven de toetsingsnormen van de OVAM liggen, is sanering noodzakelijk.

Afhankelijk van de situatie kan de vervuiling worden afgegraven, afgedekt of ter plaatse behandeld, en wordt vaak ook een grondwaterzuivering opgestart om verspreiding te stoppen.

Sun Calor volgt de meest recente PFAS-richtlijnen en coördineert het volledige traject samen met erkende deskundigen.

De duur van een bodemsanering hangt sterk af van de aard en omvang van de verontreiniging.

Een eenvoudige sanering, zoals het afgraven van een beperkte zone, kan in enkele dagen tot weken afgerond zijn.

Grotere projecten, bijvoorbeeld met grondwaterverontreiniging of langdurige in-situ behandeling, kunnen meerdere maanden duren.

Daarnaast neemt ook de voorbereidingsfase – denk aan onderzoek, goedkeuring en planning – extra tijd in beslag.

Sun Calor stelt voor elk project een duidelijke planning en fasering op, zodat je precies weet wanneer de werken starten, hoelang ze duren en wanneer de site opnieuw veilig kan worden gebruikt.

De kostprijs van een bodemsanering verschilt sterk van project tot project. Er bestaat geen vaste prijs, omdat elk terrein en elke verontreiniging uniek is.

De kosten hangen af van factoren zoals de aard en concentratie van de vervuiling, de diepte van de bodemlaag, de toegankelijkheid van de site en de gekozen saneringstechniek.

Ook bijkomende werken, zoals heraanvulling van grond, kunnen invloed hebben.

Daarom werkt Sun Calor steeds met een offerte op maat, gebaseerd op de resultaten van het bodemonderzoek en de vereisten van de OVAM. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent.

Waterzuivering is nodig wanneer het grondwater of afvalwater te veel verontreinigende stoffen bevat. Dat kan het gevolg zijn van bodemvervuiling, een lekkende mazouttank, industriële activiteiten of lozingen met olie, metalen, PFAS of chemicaliën.

Als de gemeten waarden hoger liggen dan de normen van de Vlaamse milieuwetgeving (VLAREM), is een behandeling verplicht voor het water opnieuw in het milieu mag worden geloosd.

Sun Calor onderzoekt samen met erkende specialisten de samenstelling van het water en stelt de juiste zuiveringstechniek voor — van tijdelijke zuivering tijdens werken tot permanente installaties op maat.

Voor de tijdelijke zuivering van verontreinigd grondwater zet Sun Calor verschillende technieken in, vaak in combinatie.
We werken met pump-and-treat-systemen, waarbij grondwater wordt opgepompt en door een zuiveringsinstallatie geleid.
Afhankelijk van de vervuiling gebruiken we onder andere:

• ontijzering om ijzer uit het water te halen;

• filtratie met actieve kool of zeoliet voor olieproducten en organische stoffen;

• IEX (ionenwisseling) om opgeloste ionen of metalen te verwijderen;

• RO (omgekeerde osmose) voor een zeer fijn polijstend effect.

Zo stemmen we elke installatie af op de samenstelling van het water en de geldende VLAREM-lozingsnormen.

Een brownfield is een terrein dat vroeger gebruikt werd voor industriële of economische activiteiten, maar nu verwaarloosd, leegstaand of verontreinigd is.

Vaak gaat het om oude fabriekssites, werkplaatsen of tankstations waar herontwikkeling wordt belemmerd door bodemverontreiniging of complexe eigendomssituaties.

Om zulke terreinen nieuw leven te geven, werkt de Vlaamse overheid met brownfieldconvenanten – samenwerkingen tussen overheid, bedrijven en ontwikkelaars.

Sun Calor ondersteunt deze projecten met bodemonderzoek, sanering en waterzuivering, zodat de site opnieuw veilig en bouwrijp wordt.

Het doel van een brownfieldontwikkeling is om verwaarloosde of vervuilde terreinen opnieuw economisch en maatschappelijk waardevol te maken.

Door de bodem te saneren en het terrein te herinrichten, kunnen voormalige industriële sites worden omgevormd tot woon-, werk- of recreatiegebieden.

Zo wordt bestaande ruimte opnieuw benut in plaats van nieuwe open ruimte aan te snijden.

Sun Calor levert hierbij een belangrijke bijdrage door te zorgen voor de milieutechnische voorbereiding: sanering van de bodem, behandeling van verontreinigd water en advies over veilige herinrichting.

Het resultaat? Een duurzame, herontwikkelde site met toekomst.