Bodemsanering

Een bodemonderzoek is verplicht in een aantal duidelijke situaties, vastgelegd door de OVAM.

Dat is onder meer het geval bij de overdracht van een risicogrond (zoals een voormalige garage, tankstation of fabriek), bij beëindiging van risicovolle activiteiten, of wanneer er een vermoeden van verontreiniging bestaat, bijvoorbeeld na een mazoutlek.

Ook bij bouw- of sloopwerken op een verontreinigde site kan een onderzoek vereist zijn.

Sun Calor werkt samen met erkende bodemsaneringsdeskundigen die het onderzoek uitvoeren volgens het bodemdecreet en de geldende milieuwetgeving (VLAREBO). Zo weet je precies wat de bodemkwaliteit is en welke vervolgstappen eventueel nodig zijn.

Een oriënterend bodemonderzoek is de eerste stap om na te gaan of er verontreiniging aanwezig is in de bodem of het grondwater. Er worden stalen genomen en geanalyseerd om te bepalen of bepaalde stoffen - zoals metalen, olie of PFAS - de toetsingswaarden van de OVAM overschrijden.

Wanneer blijkt dat er inderdaad vervuiling is, volgt een beschrijvend bodemonderzoek. Dat onderzoek brengt de omvang, aard en risico’s van de vervuiling gedetailleerd in kaart en vormt de basis voor een saneringsvoorstel.

Sun Calor begeleidt beide stappen in samenwerking met erkende bodemsaneringsdeskundigen, zodat je dossier volledig in orde is.

Je kunt nagaan of je grond of terrein mogelijk vervuild is via het bodeminformatiesysteem van de OVAM. Op bodemkwaliteit.be kun je met je adres of perceelnummer zien of er ooit verontreiniging of risicovolle activiteiten geregistreerd zijn.

Daarnaast kan een bodemonderzoek uitsluitsel geven: erkende deskundigen nemen bodem- en grondwaterstalen om na te gaan of stoffen zoals olie, zware metalen of PFAS aanwezig zijn.

Als blijkt dat de bodem verontreinigd is, begeleidt Sun Calor je in de volgende stappen - van onderzoek tot sanering - zodat je terrein opnieuw veilig en conform de wetgeving wordt gemaakt.

In principe is de vervuiler verantwoordelijk voor het verhelpen van de bodemverontreiniging. Dat betekent dat degene die de vervuiling heeft veroorzaakt, ook instaat voor de bodemsanering en de kosten ervan.

Wanneer de vervuiler niet meer kan worden achterhaald of niet meer bestaat, kan ook de eigenaar of gebruiker van het terrein aansprakelijk zijn.

Bij aankoop van een risicogrond is het daarom belangrijk om vooraf een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Sun Calor helpt je bij het interpreteren van onderzoeksresultaten en bij de correcte opvolging van de OVAM-procedure, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Er bestaan verschillende manieren om een verontreinigde bodem te saneren. De juiste techniek hangt af van de aard, omvang en ligging van de vervuiling.

In grote lijnen zijn er drie aanpakken: de verontreinigde grond afgraven en afvoeren, de vervuiling ter plaatse behandelen (bijvoorbeeld via biologische of chemische processen), of de vervuilde zone afdekken of isoleren zodat verspreiding wordt voorkomen.

Sun Calor werkt met erkende bodemsaneringsdeskundigen die per project de meest doeltreffende en kostenefficiënte methode bepalen volgens de Vlaamse milieuwetgeving (VLAREM).

PFAS (poly- en perfluoralkylstoffen) zijn chemische stoffen die onder meer voorkomen in blusschuim, coatings en industriële toepassingen. Ze breken nauwelijks af en kunnen zich ophopen in de bodem en het grondwater.

Wanneer uit onderzoek blijkt dat de PFAS-waarden boven de toetsingsnormen van de OVAM liggen, is sanering noodzakelijk.

Afhankelijk van de situatie kan de vervuiling worden afgegraven, afgedekt of ter plaatse behandeld, en wordt vaak ook een grondwaterzuivering opgestart om verspreiding te stoppen.

Sun Calor volgt de meest recente PFAS-richtlijnen en coördineert het volledige traject samen met erkende deskundigen.

De duur van een bodemsanering hangt sterk af van de aard en omvang van de verontreiniging.

Een eenvoudige sanering, zoals het afgraven van een beperkte zone, kan in enkele dagen tot weken afgerond zijn.

Grotere projecten, bijvoorbeeld met grondwaterverontreiniging of langdurige in-situ behandeling, kunnen meerdere maanden duren.

Daarnaast neemt ook de voorbereidingsfase – denk aan onderzoek, goedkeuring en planning – extra tijd in beslag.

Sun Calor stelt voor elk project een duidelijke planning en fasering op, zodat je precies weet wanneer de werken starten, hoelang ze duren en wanneer de site opnieuw veilig kan worden gebruikt.

De kostprijs van een bodemsanering verschilt sterk van project tot project. Er bestaat geen vaste prijs, omdat elk terrein en elke verontreiniging uniek is.

De kosten hangen af van factoren zoals de aard en concentratie van de vervuiling, de diepte van de bodemlaag, de toegankelijkheid van de site en de gekozen saneringstechniek.

Ook bijkomende werken, zoals heraanvulling van grond, kunnen invloed hebben.

Daarom werkt Sun Calor steeds met een offerte op maat, gebaseerd op de resultaten van het bodemonderzoek en de vereisten van de OVAM. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent.