De PFAS-problematiek staat in Vlaanderen meer dan ooit op de agenda. De Vlaamse regering heeft in 2025 een nieuw PFAS-kader goedgekeurd, de oude tijdelijke richtlijnen zijn vervangen, en de rol van de bodemsaneringsdeskundige is versterkt. Voor eigenaars van gronden betekent dat één ding: stilzitten is geen optie.
Maar wat moet je als eigenaar van een (mogelijk) PFAS-verontreinigd terrein nu precies doen?
Sun Calor zet de belangrijkste stappen en verplichtingen helder op een rij.
Wacht niet op een formele verplichting: laat een PFAS-screening uitvoeren
Door de aangescherpte Vlaamse richtlijnen wordt van grondeigenaars verwacht dat ze proactief omgaan met bodemrisico’s.
Laat daarom controleren of je terrein:
in een risicogebied ligt (bv. nabij industrie, brandweersites, 3M-gebied, historische activiteiten)
PFAS in de bodem of het grondwater bevat
risico vormt voor omgeving of geplande activiteiten
Waarom nu?
Nieuwe projecten, grondverzet of vergunningen kunnen vertragen als er geen duidelijk PFAS-onderzoek is.
Wanneer is een bodemonderzoek verplicht?
Een PFAS-gericht bodemonderzoek is onder meer verplicht bij:
grondverzet (bij elk verplaatsen van bodemmaterialen)
vergunningsaanvragen waarbij de ondergrond wordt geroerd
vastgestelde verontreiniging door eerdere analyses
historische activiteiten die PFAS kunnen hebben gebruikt
Met de nieuwe Vlaamse omzendbrief moeten PFAS-waarden voortaan standaard worden meegenomen in de risico-inschatting.
Eigenaars moeten een risico-gebaseerde aanpak volgen
Volgens de aangepaste Vlaamse regelgeving geldt:
PFAS moet in kaart gebracht worden (bodem, grondwater, grondverzet)
De bodemsaneringsdeskundige moet beoordelen of de waarden risico’s vormen voor mens en milieu
Afhankelijk van het risico beslist men:
saneren
monitoren (opvolging)
immobiliseren (PFAS in de bodem fixeren)
beheren (bij lage risico’s)
Met andere woorden: niet elke PFAS-verontreiniging is gelijk — maar zonder onderzoek weet je het niet.
